Slovensky
English
Bratislavský downtown získa ďalšiu výnimočnú stavbu. Reč je o novej centrále Západoslovenskej energetiky (ZSE), ktorá vyplní dnešný brownfield medzi projektami Metropolis a Sky Park Offices. Finálna podoba nového sídla nebola dlhodobo nikde komunikovaná, redakcia ASB tak prináša exkluzívny pohľad na reprezentatívnejšie sídlo ZSE.
O prvej zmienke transformácie brownfieldu na Bottovej ulici sme informovali ešte v októbri roku 2023. Spoločnosť Immocap odhalila budúcu podobu rezidenčného domu, ktorá vzišla z pera českých architektov CHYBIK + KRISTOF. Projekt sa stal aj akýmsi ochrancom bývalej Design Factory. Dom bude totiž postavený priamo nad zámočníckou dielnou, ktorá je jedným z posledných reliktov poukazujúcich na históriu lokality.
Prudké búranie okolitých stavieb z roku 2008 ale ustála aj centrála Západoslovenskej energetiky na Čuleňovej ulici, neďaleko Design Factory. Sídlo ZSE je však výrazne v protiklade s aktuálnymi cieľmi lídra v energetickom segmente. Stavba je zastaraná, nespĺňa požadované štandardy a v neposlednom rade, ide o absolútne nereprezentatívny objekt.
Vznikla tak spolupráca s developerom Immocap, pričom prvé výsledky sme videli práve v októbri minulého roku. Okrem bytového domu a rekonštrukcie Design Factory tu pribudne aj nová, moderná centrála ZSE. Zámer sa pripravoval v novej polohe medzi projektami Metropolis a Sky Park Offices, čo znamená, že Západoslovenská energetika definitívne opustí starý komplex budov, ktorý obývala roky.
Nová centrála ZSE spoločne s bytovým domom a bývalou Design Factory - Zdroj: Immocap
Prvé informácie zverejnila spoločnosť Immocap v júni minulého roka, pričom v tomto období bola definitívna podoba budovy neznáma. Developer oznámil vznik konceptu s nízkou uhlíkovou stopou už počas výstavby, pričom nový objekt mal byť technologicky jedinečný s vysokou energetickou hospodárnosťou.
Nové sídlo ZSE opísal developer ako kompletne uhlíkovo neutrálnu budovu, ktorá má priniesť oproti porovnateľným budovám až o 70 percent vyššiu úsporu prevádzkových nákladov v kancelárskych a obchodných priestoroch. Immocap tiež oznámil, že chce využiť najnovšie technológie, vďaka čomu bol projekt definovaný aj ako jedinečný ekologický koncept.
Prvá, uhlíkovo neutrálna budova na Slovensku
Podľa Martina Šramka vďaka inžinierom a špecialistom z Immocapu vznikne prvá, uhlíkovo neutrálna budova v prevádzke na Slovensku, ktorá doplní celú zónu. „Priestor pre prácu na jednej strane a nadštandardné bývanie na druhej strane prepojí dostatok zelene, ktorá bude dostupná nielen pre užívateľov týchto dvoch budov, ale ponúkne aj miesto na oddych či stretnutia pre širokú verejnosť,” vysvetlil. Zelenú dušu nového sídla ZSE podľa neho doplní aj bohaté množstvo kvetov a stromov.
Svoje stanovisko nám poskytol aj Ján Bošácky, Head of Data v spoločnosti iO Partners, ktorá celú transakciu sprostredkovala. „Máme veľkú radosť, že v Bratislave vznikne projekt, ktorý posunie latku kvality a energetickej úspornosti ešte vyššie. V celom procese, od identifikovania potrieb spoločnosti ZSE až po nastavenie stratégie a spolupráce s developerom sme boli presvedčení, že vzniknie niečo výnimočné,“ povedal svoje pocity.
Podľa neho sa podarilo vytvoriť zaujímavú spoluprácu, ktorá na našom trhu nemá obdobu. „Ja osobne verím, že táto spolupráca bude precedentom pre ďalšie podobné projekty, kde sa maximalizuje nielen hodnota nehnuteľnosti, ale taktiež spoločenský prínos s ohľadom na budúcnosť,“ uzavrel Ján Bošácky.
Celý článok od Magazín ASB nájdete TU